黑溪集团墨水450 KSF内陆租赁

Black Creek Group已通过新的租户协议将其位于高需求内陆帝国的约743，400平方英尺的Agua Mansa商业中心提高到100%的入住率。这家房地产投资管理公司与XPO Logistics签署了一项协议，在加利福尼亚州科尔顿的三栋建筑工业园区内租赁了一个约447，200平方英尺的配送中心。

整个五十万平方英尺工业建筑的单一租户租赁长期以来一直是内陆帝国的课程，内陆帝国是美国最紧张的工业市场之一，并且对住宿的需求在过去几个月中只会越来越强烈，就像它在美国大部分地区一样“由于实施居家指南导致对电子商务服务的需求增加，对A级设施的需求加速在COVID-19期间，“Black Creek集团资产管理高级副总裁Steve Young告诉商业地产执行官。

XPO将在2163 S. Riverside Ave.建立新家，这是一个A级设施，位于内陆帝国中心的I-21和I-10交汇处附近，占地215英亩。该建筑于2017年开发，还拥有约1，600平方英尺的办公空间。Daum Commercial的Rick John，Ken Andersen和Gus Andros代表Black Creek销售该物业，并在租赁交易中代表该公司，而Lee & Associates的Mike Chavez和TPC的Steve Shields代表租户。Black Creek自2163年收购三栋建筑Agua Mansa投资组合以来，一直拥有2018 Riverside。

激烈的竞争越来越白热化

根据Daum的一份报告，在内陆帝国，4年第一季度的平均整体空置率低至2.2020%，正净吸收总量约为4万平方英尺。越来越多的用户正在争夺更多的空间，而且这一趋势看不到尽头。“随着需求的增加，整个内陆帝国的工业供应变得更加有限，我们只能预期空间竞争将导致价格受到影响，”杨说。随着可开发土地供应的减少，许多建筑商正在寻求转型项目以满足需求。他补充说：“越来越多的开发商正在将功能过时的旧建筑重新开发为租户的理想建筑，包括足够的装载量，充足的拖车和/或停车场，高仓库清关和足够的电力来操作他们的物料搬运系统。